У многих из нас такое понятие, как «ремонт», вызывает только негативные ассоциации. Но делать ремонт, все же, приходится, поэтому нужно подумать над тем, как правильнее его организовать.

Составление плана.

Ремонт зачастую занимает много сил и ещё больше времени, но все может быть иначе, и ремонт может превратиться в увлекательное и интересное занятие. Все заключается в том, как организованы все ремонтные работы.

Если вы считаете, что в ремонте основным этапом является этап строительный, вы ошибаетесь. На самом деле залогом успешного проведения любого ремонта можно считать правильные подготовительные работы. При этом наличие необходимой финансовой суммы ещё не является подтверждением готовности к будущему ремонту. Прежде чем начинать ремонт, нужно уделить свое время обдумыванию того, каким вы представляете результат проведенного ремонта, нужно определиться с тем, чего вы от данного ремонта ожидаете. А уже после этого можно рассчитать сумму, необходимую для воплощения ваших желаний в жизнь. Если вы не будете обдумывать все изначально, то вполне вероятно, что в ходе ремонта вас ожидает масса пустых трат денег. В таком случае обычно приходится переплачивать в полтора-два раза.

Чтобы разработать действенный план строительных работ, который сможет уменьшить необходимые финансовые вложения и снизить количество возможных ошибок, необходимо понимать, что место ремонта является некой «сборочной площадкой», на территории которой по порядку осуществляются рабочие и технологические процессы. Задача ремонтной команды заключается в «сборке» объекта, как конструктора. А принимать решения о финансовых вопросах и конструктивных нюансах нужно до начала ремонта. Если так не поступать, то решением многих вопросов придется заняться уже в ходе ремонта, что обязательно станет причиной дополнительных трат.

Начинаем с малого.

Если вы задумали сделать несложный ремонт, чтобы обновить свой интерьер, для подготовительных работ не понадобится много времени. Сначала сделайте эскиз того, каким будет ваш интерьер после ремонта. Чтобы это сделать замерьте высоту, ширину и дину комнат, также сделайте замеры дверных и оконным проемов. После этого на альбомном листе бумаги начертите план помещения в необходимом масштабе. Далее нужно снять мерки с вашей мебели и тоже изобразить её на другом листе бумаги в масштабе. Получившиеся значки мебели вырежьте и разместите на ранее нарисованном плане помещения. Бумажную мебель можно перемещать по «комнатам», выбирая наилучший вариант размещения. Когда вы определитесь, где будет стоять мебель после ремонта, можно определить места для розеток.

После того как проектирование будет окончено, следует подумать о выборе строительных материалов. Если вы решили делать ремонт самостоятельно, то и выбором, и покупкой материалов можно заняться без чьей-либо помощи, а если ремонт будут делать строители, то в этом случае материалы выбирать лучше вместе с ними. Важно четко объяснить строителям, что именно в итоге вы хотите получить от ремонта, и уже вместе с ними составить список инструмента и материалов. Далее нужно заняться составлением примерной сметы.

Что касается того, кто должен непосредственно приобретать стройматериалы, то такие материалы, как кафель, обои, сантехнику, паркет и др., лучше покупать самостоятельно, опираясь на свои вкусы. А покупку саморезов, профилей, шпаклевки и других технологических элементов желательно доверить специалисту, который является компетентным в данном вопросе. Поэтому пусть ремонтная бригада сама решает, с какими материалами лучше работать.

Параллельно с покупкой стройматериалов будут вноситься некоторые изменения в смету, в результате чего у вас будет составлен основной бюджет ремонта, и можно приступать непосредственно к ремонтным работам. Чаще всего последовательность проведения ремонта следующая. Сначала ведется наиболее «грязная» работа. На этом этапе осуществляется выравнивание стен и потолков, заменяются и устанавливаются приборы отопления, меняется электрическая проводка, монтируются новые окна и двери.

Начинать ремонтные работы лучше с туалета и ванной комнаты. Сначала заменяется водопровод и сантехника, а потом кладется плитка.

Если предполагается замена электропроводки, то сразу следует подготавливать места, где будут находиться дополнительные розетки.

Далее можно приступать к замене батарей. Уже после этого можно выравнивать пол и стены. Особо тщательно необходимо выравнивать углы, ведь если в них будут неровности, в будущем появятся проблемы с монтажом плинтусов и оклейкой обоев.

После этого, если нужно, заменяются подоконники, двери, а затем осуществляется настил полов, шпаклевка стен, оклейка обоев.

Плинтусы прикрепляют на самом последнем этапе работ (при этом зачастую за плинтусами прокладывается телефонный или антенный кабель). В последнюю очередь крепятся полочки и шкафчики.

Так как лоджию и балкон можно использовать для хранения инструментов, приступать к ремонту этих помещений нужно в последнюю очередь.

Основательный ремонт.

Если вы собираетесь затеять масштабный ремонт, учитывайте то, что для такого ремонта потребуется серьезная подготовительная работа, кроме того вам будет не обойтись без команды квалифицированных ремонтников. Человек, не разбирающийся в строительстве и ремонте, просто не сможет правильно спланировать подобный ремонт.

В том случае, если вы желаете получить необычный и стильный интерьер, найдите профессионального дизайнера. Но учитывайте, что хотя фирм, предлагающих услуги дизайнеров интерьера, очень много, найти действительно толкового дизайнера может быть достаточно сложно. Поэтому чтобы зря не потратить свои деньги, лучше обращаться к дизайнеру, о котором вы слышали положительные отзывы от своих друзей и коллег.

Но если вам не нужен экстраординарный интерьер, но при перепланировке услуги дизайнеров вам могут и не понадобиться. В этом случае куда важнее найти хорошего прораба. Найти его вы сможете в одной из строительных фирм, которые работают в данной сфере не первый год. При этом не советуем экономить на оплате его услуг, ведь он способен правильно спланировать стройку и вести контроль работы строителей.

Последовательность проведения работ при большом ремонте с перепланировкой практически такая же, как и при обычном ремонте, но в этом случае есть некоторые особенности. Например, большой ремонт требует более долгого процесса проектирования.

Много времени тратится для того, чтобы обсудить различные варианты и согласовать изменения в проекте. Достаточно сложно создать проект квартиры, которая будет красивой, уютной, но, в то же время, и очень удобной. Существуют несколько вариантов закупки стройматериалов. Наиболее оптимальным будет вариант, при котором в закупке будут участвовать: дизайнер, который выберет текстуру, цветовое решение и элементы декора; специалист, определяющий перечень необходимых строительных материалов; прораб, чьей обязанностью является определить соответствие цены и качества выбранных материалов; ну, и, конечно, заказчик, оплачивающий все это.

Естественно, при составлении бюджета ремонта очень важно не только посчитать расходы на материалы и оборудование, но и произвести расчет средств, необходимых для выплаты заработной платы рабочим и специалистам. Лучше всего составить для этого специальную ведомость.

Необходимо учитывать то, что цена за выполнение ремонтных работ в квартире будет составлять в среднем 50% от суммы, потраченной на приобретение стройматериалов. Даже если улучшается качество работы, и увеличивается её цена, отношение этой цены к цене материалов уменьшается на 10–15%.

Если вы решили провести серьезную перепланировку квартиры, то есть перенести стены или видоизменить несущие конструкции, необходимо известить об этом ваших соседей. В случае появления на стенах или перекрытиях трещин, лучше их сразу устранить для того, чтобы в будущем у вас не возникло никаких проблем.

«Mytischi-remont.ru» - ремонт квартиры Королев.